DOLAR
32,2388
EURO
34,9794
ALTIN
2.420,87
BIST
10.676,65
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Az Bulutlu
23°C
İstanbul
23°C
Az Bulutlu
Cumartesi Az Bulutlu
23°C
Pazar Parçalı Bulutlu
22°C
Pazartesi Az Bulutlu
23°C
Salı Az Bulutlu
25°C
SON DAKİKA
21:39 Idea Universal Afet Ve Savaş Bölgelerine İnsansız Hava Araçlarıyla (Drone) Ulaşacak
19:11 Ekrem İmamoğlu, Kağıthane Belediye Başkanı Mevlüt Öztekin’e Tebrik Ziyaretinde Bulundu
19:10 Türkiye’de Zeytinyağı Sektörünün Kaderini Tayin Eden 20 Kurumun Ortak Bildirisi; “Zeytinyağında Dökme Ve Varilli İhracat Yasağı Hemen Kaldırılmalıdır”
19:06 Boğazına Takılan Hamburger Sonu Oldu!
19:06 Türk Devletleri Teşkilatı Yargı Kurulları İstanbul’da Toplandı
19:00 Tofaş U16 Erkekler Yarı Finalde
19:00 Zeytinyağı İhracatına Yönelik Tedbirin Kimseye Faydası Olmadı!
18:37 Kuyucak Belediye Başkanı Uğur Doğanca Aydın Büyükşehir Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu’na Nezaket Ziyaretinde Bulundu
18:37 Sivas’ta Engelli Vatandaşlar Akülü Araçlarına Kavuştu
18:25 Aydın Galatasaray Taraftarlar Derneği Başkanı Fevzi Eryalçın Aydın Büyükşehir Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu’na Nezaket Ziyaretinde Bulundu
18:24 İletişim Başkanı Altun “Bâb-I Âli Okulu” Programının Açılışında Konuştu
18:24 Aksigorta’da Görev Değişikliği
18:23 Mereto Dağı Turizme Kazandırılıyor
18:08 Başkan Bozbey Makam Araçlarını Satışa Çıkardı
18:03 Cumhurbaşkanı Erdoğan: “Küresel Sistem Günümüze Göre Dizayn Edilmeli”
18:01 Sakarya’da 24 Saatte Yerine Getirilen Talep
18:01 1,2 Milyar Tl’lik Tarımsal Destek Hesaplarda
17:39 İsü Healtıneerıng Fusion’da “Migratreck” Adlı Proje Birinci Oldu
17:39 Çay Ve Kahve Posaları Komposta Dönüşecek
17:38 Okuma Şampiyonları Ödüllerini Aldı
TÜMÜNÜ GÖSTER →

Konut Yatırım Enstrümanı Olmaktan Çıktı!

Türkiye’deki konut satışları geçtiğimi 8 yılın en düşük seviyesine inerken konut fiyatlarındaki daralma yıllık enflasyonun altında kaldı. Peki; önümüzdeki süreçte piyasasındaki beklentiler ne yönde olacak?

Konut Yatırım Enstrümanı Olmaktan Çıktı!
14.04.2024 10:36
A+
A-

ANKARA (İGFA) – Hükümetin uyguladığı sıkı para politikasının sonuçları gayrimenkul sektörünü etkilemeye başladı. Önümüzdeki süreçte satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi düşüşler beklendiğini açıklayan Ankara merkezli sektör temsilcilerinden Gayrimenkul PR şirketi konut sektöründeki beklentileri analiz etti

ORANTISIZ ARTAN FİYATLAR, GERİ ÇEKİLİYOR

Türkiye’de konut fiyatlarının fahiş oranlarda artmasına neden olan faktörlerin başında hükümetin tüketicilere 1 yıl ödemesiz 0,64 faiz oranında süper avantajlı konut kredisi sunması olduğunu belirten Gayrimenkul PR; ‘özellikle ilanlar aracılığı ile fiyatların köpürtülmesi ve inşaat malzemesi üreticilerinin spekülatif olarak ürünlerine zam yapması gayrimenkulün tüm kategorilerinde fiyatları orantısız şekilde artırmıştı’ denildi

Haziran 2023 tarihinden bu yana uygulanan sıkı para politikasının konut satışlarının geçtiğimiz 10 yılın en düşük seviyelerine çektiğini belirten Gayrimenkul PR, ‘verilere göre konut balonu Eylül 2023 tarihinde patladı ancak inşaat firmaları maliyetleri gerekçe göstererek fiyatlarını düşürmediği gibi artırırken, ikinci el konutlarda seri ilan sitelerinde yanlış fiyatlı ilanlar mülk sahiplerin de fiyatlarını suni olarak yüksek tutmasına zemin oluşturdu’ açıklamasını yaptı

Konut fiyatları geçtiğimiz 4 yılın ardından ilk kez, enflasyon altında kaldığını belirten sektör temsilcileri, “Türkiye ortalamasına baktığımız zaman yıllık enflasyon %67.7 olarak açıklanırken, konut fiyatları aynı oranda artmadığı gibi ilandaki fiyatların çok daha aşağısına konutların satıldığına şahit olduk. Hükümetin günlük kiralık konutlara uyguladığı sıkı denetim ve ağır vergi yükü bu türden evlerin aylık kiralanmasına veya satışa sunulmasına neden oldu. Ankara’da bu türden 8 bine yakın konutun piyasaya çıktığı öngörüyoruz. Yatırım amaçlı konut alınmadığı gibi kiraya verilen konutların da her fiyattan satışa sunulduğu yeni bir döneme giriyoruz. Mevduat getiri oranının yüzde 50’ye ulaşması da konut alımlarını ertelediği gibi satılık konut arzını da artıracaktır. Konut fiyatlarının mevsimsel etkenleri de göz önünde alındığında önümüzdeki süreçte piyasada daralma ve doğal olarak fiyatlarda ortalama yüzde 30 düşüşler bekleniyor. Gerçek alıcı ve satıcının olacağı piyasada fiyatlar orta vadede güvenilir seviyelere oturacak” diye konuştu.

Konut piyasasındaki durgunluğun sıkı para politikası uygulandığı ve mevduat getiri oranının yüksek olduğu sürece devam edeceği öngörülüyor.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.