DOLAR
32,2938
EURO
34,9367
ALTIN
2.417,30
BIST
10.479,16
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
26°C
İstanbul
26°C
Açık
Perşembe Açık
27°C
Cuma Açık
28°C
Cumartesi Açık
29°C
Pazar Açık
31°C
SON DAKİKA
10:00 Bursa’da 6 Asırlık Türbenin ‘Puşide Örtüsü’ Yenilendi
10:00 Keşan’da Bilgisayar Korsanları 28 Bin Tl Çaldı!
04:06 Dsö, Sudan’daki Kritik Sağlık Sorunları İçin 19,4 Milyon Dolarlık Anlaşma İmzaladı
01:01 Safranbolu Meb’den Tasarruf: Öğretmene Çayı Yasakladı!
00:36 Özel Sektör Öğretmenleri Sendikası Üyelerine Gözaltı!
00:25 Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras, Menteşe’de Yeşil Alan Sulamalarında Kullanılan Suyun Yüzde 90’Inın Elde Edildiği İleri Biyolojik Arıtma Tesisinde İncelemelerde Bulundu
00:24 20 Temmuz İlkokulu Öğrencilerinin Mezuniyet Programına Katılan Belediye Başkanı Rasim Arı, Daha Sonra Büşra Ve Özgür Çiftlerinin Nikah Akitlerini Kıydı
23:08 Ttb’den Burdur Devlet Hastanesi Açıklaması : “Sağlık Skandalı”
21:06 Cenevre’deki Panelde Sağlıkla İlgili Üst Düzey Sorunları Ele Alındı
20:22 Deniz Yücel’den Başkan Mutlu’ya Tebrik Ziyareti
19:23 İsu Kabaoğlu’nda Altyapı Çalışmalarını Tamamladı, Su Verildi
19:23 Osmangazi Belediyesi, 5 Haziran Dünya Çevre Günü’nü Çeşitli Etkinliklerle Kutlayacak
19:22 Nevşehir Belediye Başkanı Rasim Arı’ya Hayırlı Olsun Ziyaretleri Sürüyor
19:22 Nilsem’li Kadınların Eserleri Göz Doldurdu
19:20 Almanya İhracatta Üç Kıtayı Solladı
19:17 Nevşehir Belediye Başkanı Rasim Arı, Çekimleri Nevşehir’in Ürgüp İlçesine Bağlı Mustafapaşa Köyünde Devam Eden Kara Ağaç Destanı Dizisinin Setini Ziyaret Ederek, Dizi Oyuncuları İle Bir Araya Geldi
19:16 Malkara Belediye Başkanı Nergiz Karaağaçlı Öztürk : Doğal Gazda Yeni Etap Çalışmasına Başlama Tarihi Belli Oldu
19:16 Ödemiş Merkezde Asfalt Yama Çalışmaları
19:15 Kemer’de Kaçak Yapıya Taviz Yok
19:15 Aymaklı Belediye Başkanı Harun Çekiç, Nevşehir Belediye Başkanı Rasim Arı’yı Ziyaret Ederek Yeni Görevinden Dolayı Tebrik Etti
TÜMÜNÜ GÖSTER →

İzmir’de Aidatlar Cep Yakıyor

EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, İzmir’deki gayrimenkul aidat rakamlarını mercek altına aldı. İzmir’de aidatların 1600 – 9500 TL arasında değiştiğini belirten Bal, İzmir genelinde ise aidat ortalamasının 275 TL bandında olduğunu söyledi.

İzmir’de Aidatlar Cep Yakıyor
05.03.2024 15:20
A+
A-

İZMİR (İGFA) – Karşıyaka ilçesinde ortalama aylık aidat tutarının 100 metrekarelik daire başına 1.900 lira iken, Bayraklı ve Bornova ilçelerinde bu rakamın 1.600 lira olduğunu belirtti. İzmir genelindeki aidat artış oranlarının ve İzmir’de bir yıllık değişimin İstanbul ortalamasına kıyasla daha yüksek bir seviyede olduğunu da söyleyen Bal, “Bu rakam yaklaşık %65 seviyesinde. Bu durumun temel nedeni, geçmiş dönemlerdeki artış oranlarının enflasyon ve maliyet artışlarının altında kalması. Çeşme’de yazlık lüks site özelliğindeki projelerin aidatları da 4.500 TL ile 9.500 TL aralığında değişiklik gösteriyor.” dedi.

Bal, şöyle devam etti:

SİTE YÖNETİMLERİ TASARRUF YOLUNA GİTMELİ

“Tekil konut binası olup apartman görevlisi bulunmayan, ortak alan giderleri az olan eski apartman binalarında ise İzmir genelinde aidat ortalamasının 275 TL bandında olduğunu görüyoruz. Bu dönemlerde site yönetimleri, geçmiş yıllara ait aidat harcamalarını detaylı bir şekilde inceleyerek, gereksiz harcamaları belirleyip önlemlerini genişletebilirler. Ayrıca, alternatif gelir kaynakları için fizibilite çalışmaları yaparak aidat yükünü azaltabilirler. Aydınlatma sistemleri, su kaynakları ve elektrik giderleri gibi konularda, ortak alanların kiraya verilmesi veya reklam alanlarının değerlendirilmesi gibi tasarruf sağlayabilecek önlemleri gözden geçirmek de önemlidir. Bizim önerdiğimiz aslında yasal bir düzenleme var, binalarda kullanılmayan çatı gibi ortak alanların dönüştürülerek kiraya verilmesi ve sitelere gelir olması gibi, bu durum aidat yüklerini de azaltacaktır. Ayrıca kira gelirinden devlet vergi alacağından devlet içinde bir gelir olacaktır. Ancak bu yapabilmek için yasal düzenleme gerekmektedir.

Yönetimleri, apartman ve site sakinleri ile sürekli diyaloğu korumaya özen göstermeli ve belirli aralıklarla toplantılar düzenleyerek kararları net ve açık bir şekilde sakinlere sunmalıdırlar. Gelen görüş ve yorumları değerlendirerek iletişim dinamiğini güçlü tutmak, sakinlerin memnuniyetini artırmada önemli bir etkendir. Ancak 24 saat güvenlik, site sosyal alanlarından ücretsiz yaralanma gibi hizmetlerin tekrar değerlendirilmesi gerekli. Artan İşgücü maliyeti, elektrik ve diğer maliyetler aidatlara ister istemez yansıyor burada yönetimleri suçlamak en kolay yol. Aidatları düşürmek istiyorsa bina yönetimleri biraz standartları, yeni normale ayak uyduracak şekilde aşağı çekmeleri gerekecek gibi duruyor.

AİDAT RAKAMLARI DÜŞMEYECEK

Ekonominin toparlanmasıyla birlikte, mevcut aidat rakamlarının düşmeyeceğini öngörüyoruz. Ancak, ekonominin tamamen normale dönmesi durumunda artış oranlarının daha makul seviyelere gelmesini bekliyoruz. Özellikle 2022 yılındaki hızlı mali dalgalanmalar, apartman ve site yönetimlerini maddi olarak zorlayıcı bir sürece soktu. Bu sürecin, yönetimler için bir ders niteliği taşıyacağını ve gelecekte daha sağlam adımlar atılacağını öngörüyoruz. Bu doğrultuda, 2023-2024 yılı aidat artışlarını, apartman/site sakinleriyle paylaşırken 6 aylık bir dilim için belirlendiği belirtilmeli. Öte yandan son zamanlarda, yüksek site aidatlarına ilişkin kanun değişikliği ve site yönetimlerini bağımsız denetçilerin kontrol edeceği gündeme geliyor. Böyle bir düzenleme sonrasında, yönetimlerin radikal değişimlere ve önlemlere yönelebileceğini gözlemliyoruz.”

ETİKETLER: , , , ,
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.